Шикарный особняк в центре Советска

Продаётся шикарный особняк в отличном состоянии – трёхэтажный кирпичный индивидуальный жилой дом 1996 года постройки общей площадью 787,7 (793,8), фактически 943,8 кв. м, жилой – 280 кв. м, на почти квадратном земельном участке 16 соток в центре старейшего районного города, но вдали от магистральных улиц на второй линии от городского озера, по адресу: Калининградская обл., г. Советск, ул. Тургенева, дом 5А.

Подвал высотой потолка 1,75 м и площадью 163,3 кв.м: три изолированных вспомогательных помещения 80,9+46,8+29,2 кв.м (входные лестницы с комнаты отдыха и правого гаража цокольного этажа и с общей прихожей первого этажа соответственно).

Цокольный этаж высотой потолка 2,8 м и площадью 206,2 кв.м: два отдельных гаража на три автомобиля 80,9+33,2 кв.м, прачечная 13,5 кв.м, комната отдыха 27,6 кв.м с сауной 8,4 кв.м и раздельным санузлом.

Первый этаж высотой потолка 3,1 м и площадью 209,3 (213,9) кв.м: в левом крыле изолированная двухкомнатная квартира 82,7 / 47,2 (19,5+27,7) / 10,6 кв.м с совмещённым санузлом и кладовой; по центру – общая прихожая 27,1 кв.м; в правом крыле – нижняя часть изолированной семикомнатной квартиры – фактически двухкомнатная квартира 99,5 (104,1) / 43,9 (27,9+16) / 19,3 кв.м с балконом, совмещённым санузлом, кладовой и лестницей на второй этаж.

Второй (мансардный) этаж высотой потолка 2,85 м: верхняя часть изолированной семикомнатной квартиры – пятикомнатная квартира (одна из комнат смежная и является библиотекой) 208,9 (210,4) / 149,2 (46,5+(32,9)+17,2+26,9+25,7) / 0 кв.м с балконом, совмещённым санузлом, кладовой и лестницей на первый этаж и чердак.

В плане и общей площади не учтён чердак высотой потолка 2 м и площадью 150 кв.м.

Электричество, газ, холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление (по жилым помещениям) – центральные. Есть возможность установки счётчика на отопление или автономного (газового/электрического) отопления и горячего водоснабжения.

Земельный участок огорожен, ухоженный и облагороженный. Есть зоны барбекю и отдыха, внутренняя гостевая парковка перед домом на 4-5 автомобилей.

В непосредственной близости пожарная часть, два детских сада, городское озеро (на второй линии); остановки городских автобусов №№ 1 и 4.
В шаговой доступности река Неман и руины замка Тильзит с погранпереходом в город Панемуне (Литва), детский парк, городской парк культуры и отдыха, церковь Воскресения Христа; две гимназии, новый физкультурно-оздоровительный комплекс «Дружба», городская больница; магазины и кафе; АЗС, автовокзал с железнодорожной станцией.

До других городов: Черняховск – 61 км, Нестеров – 80 км, Гвардейск – 83 км; а до Куршского залива (пос. Заливино через Полесск) – 70 км. До центра Калининграда 120 км, до Балтийского моря (Зеленоградск) или до аэропорта Храброво – 130 км.

Советск (до 1946 года – Тильзит), основанный в 1288 году, в настоящее время – второй по численности населения город после областного центра. Является удобной отправной точкой для путешествий автотранспортом по Прибалтике. До города Клайпеда 98 км, а до курортной Паланги – 120 км (на западе Литвы на Балтийском море); до Каунаса – 150 км; до города-курорта Друскининкай (на юге Литвы со множеством лечебных санаториев и пансионатов) – 230 км; до Вильнюса – 260 км.

Кадастровые №№ 39:16:010618:45 и :46 (участки); :84 (дом).

Детали в видеообзоре https://www.youtube.com/watch?v=LVa1bgxJxts